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高端物业赏析@誉峰@蓝光·公馆1881:尺度地产 国

更新时间:2019-10-11      

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  谨呈: 国内同类项目赏析 Real estate organization 项目区域特点 区域 价值 地段 成都誉峰位于天府新城核心区域 。靠近新市政府大楼,也是金融总部商 务区的旁边。与成都涉外高尚住宅区仅 1公里,住户拥有良好的交际圈。CBD 国际化配套:国际城南购物商圈、骄子 国际会议中心,洲际酒店、多家国际品 牌酒店、欧尚超市、荷兰GTC、时尚 天堂购物街,带人造沙滩的海洋公园、 1800座歌剧院、2万平方米的艺术馆、 高尔夫主题体育公园等国际都会城市配 套。交通便捷,地铁1号线 米。周围环境优美,有南站公园、新益 州公园、新世纪公园等三个市政公园环 抱。随着新城区的开发,周边配套日益 完善,未来发展潜力不可估量。 建筑规划赏析 建筑 规划 简述 楼王 香榭丽大道 一期住宅 电梯 住宅、 公寓 二期住宅 一期商业 两栋5A写字楼 二期商业 百货旗舰店、w酒店 誉峰项目总占地280亩(住宅184亩,商业96亩),容积率为住宅2.95,商业6.0。物 业形态:高层电梯住宅、公寓、酒店、写字楼、购物中心等。一期住宅项目采用半围式建 筑倾斜45°修建,二期住宅项目采用“月抱形”点状设计修建。 一期商业主要为两栋超甲级5A写字楼。二期商业主要为面积7万方左右的高端百货旗 舰店,主要经营世界顶级奢侈品牌。超五星级W酒店。全球共有25家,成都为大陆地区的 第三家,另外两家分别在广州和上海。 建筑物业赏析 建筑 规划 特点 物业顶部设计 建筑物的风格采用现代 风格,整体呈港式现代立面 风格,时尚国际挺拔。 建筑设计由世界著名的 rocco(许李严)建筑设计事 务所设计,使得誉峰有可以 匹敌世界级建筑。 建筑顶层使用不规则的 构件,使建筑更富有时尚感。 建筑物中部采用钢结构,与 涂料的搭配,强烈的金属质 感使建筑立面更显大气。建 筑底层架空,设置单元入户 采用大堂。 建筑顶部 物业中部设计 建筑中 部 物业底部设计 建筑底部 建筑细部赏析 建筑 规划 品质 誉峰项目的入户大 堂采用标准五星级酒 店入户标准,9米挑高, 高级石材,高级乳胶漆 及装饰造型天花,入口 安装钢化玻璃门。面 积约300平米,极具震 撼效果。 誉峰项目原装日 立电梯:电梯间 地面、顶面的黑 金花与闪电金大 理石无缝拼接, 配施华洛世奇的 水晶吊灯。 誉峰项目窗材采用:双 玻中空断桥铝合金窗,塑 钢双玻璃。 园林景观赏析 园林 景观 特点 中央景观 会所 园林设计单位:国际著名景观设计公司Bensley(宾士纳) 。 以组团绿化配合主题小品。 东南亚园林风格与成都本土气候、观景习惯融合,园林在空间上富于变化,错落有致; 层次感强烈,植被茂密丰富;水景与景观泳池穿插。超过30吨紫铜、黄铜、青铜铸造的原创 雕塑200多件为成都誉峰量身打造的雕塑。 园林打造费用高达600万欧元,冠绝成都。几十棵名贵加纳利海枣树,每株价格5万以上。 园林景观赏析 园林 景观 特点 产品户型及样板间 产品 户型 赏析 ?主仆分区,8.8米 宽阔横厅; ?超大观景阳台、 阳光露台; ?保姆房,单独入 户,主佣分区; ?配置独立设备房; ?户型动线 ㎡(五房三厅四卫) 产品户型及样板间 产品 户型 赏析 楼王户型 ?一层一户,主仆分 区,超大横厅,全 景视野楼王,尽享 中庭美景; ?40㎡大开间主卧, 独立私家游泳池与 空中花园; ?储酒室、瑜伽房、 视听室一应俱全。 F型 建筑面积约 为360㎡(五 房三厅五卫) 产品户型及样板间 产品 户型 赏析 精装配置: ?高档进口石材; ?HBS楼宇识别系 统; ?美国博世地暖; ?大金vrv中央空调 系统; ?德国杜拉维特, 汉斯格雅卫浴; ?西门子厨房电器。 产品户型及样板间 产品 户型 赏析 局部天花吊顶 大金vrv中央空调系统 仿金属烤漆开关面板 HBS楼宇对讲系统 石材踢脚线 美国博世地暖 米黄石材地面 产品户型及样板间 产品 户型 赏析 飞利浦液晶电视 夜砂灰金镜 西门子油烟机 西门子灶具 无品牌定制镜 面柜 玻璃淋浴间 杜拉维特洁具 圣罗兰石材 科勒浴缸 项目价值提炼 附加 价值 高端百货旗舰店 分析 会所(5000㎡) 采用下沉式设计 1F红酒吧、雪茄 吧等,-1F20国风味 餐厅,让业主在 此即可享受世界 风味。 二期商业7万 平米的国际级购 物中心。经营世 界顶级品牌旗舰 店。 配套酒店超 五星W酒店。 两栋超甲级 写字楼。 项目价值提炼 附加 价值 W酒店 分析 严迅齐 在国际上多次获奖。在香港, 其代表性的建筑作品有最著名 的半岛酒店二期工程,香港新 机场中环机场大厅,TITUS广 场,Pollock Path山顶公寓, HANLEY VILLA公寓, PARKLANE购物中心,乐富购 物中心,花旗银行大厦,香港 大学研究生中心,中国北京南 银大厦,希尔顿酒店和中国天 津会展中心等。 誉峰—地标建筑物设计。 梁志天 香港香岛道、布力经、 寿臣山村道不少豪宅的 室内设计,华置主席刘 銮雄、和黄董事总经理 霍建宁办公室及居所设 计,都由Steve一手完 成,并赢得同行一致好 评。 誉峰精装房室内设计由 其打造。 ?W酒店以设计大胆、时尚、前卫著称,被视 为时尚精神符号,全球共有25家,成都为大陆 地区的第三家,另外两家分别在广州和上海。 成都W酒店 ?面积共计4万方 ?由酒店主题及酒店式服务公寓两部分组成, ?楼高30层及41层, ?包括250余间客房、酒吧、餐厅、室内恒温 泳池、天幕泳池、SPA及健身中心等。 ?总投资16亿 项目规划—小结 誉峰项目分两期开发。目前誉峰一期开售,一期占地约18.7万平方米 ,建筑面积约38万 平方米。有15栋24层到30层的高层建筑组成,采用半围式建筑倾斜45°修建,尽量避免城市 交通噪声对小区内部干扰,力求向用地四周的市政绿化带开放,以保证每套房子的采光通风 性和观景效果。 从整体来看来看其规划:低密住宅,高密商业,通过规划大体量高端商业引进品牌酒店, 构建优质商业资产,提升住宅品质溢价。 项目区域特点 区域 价值 地段 蓝光公馆1881位于 神仙树片区宜家附近,是 传统富人居住区。 玉林中学旁,毗邻 欧尚、宜家、富森美等大 商场,生活配套完善。就 医方便有成都市第一人民 医院、四川省肿瘤医院、 华西普济医院。 项目整体占地占地 60亩,由蓝光集团开发, 大师级精心打造,描写亲情的优美句子大全,体现自 然、人文背景的高端豪宅 物业。 建筑规划赏析 建筑 规划 简述 会所 蓝光·公馆1881项目位于 高新区神仙树盛和三街宜家附近。 整体占地占地60亩,总建筑面积 219000平方米。建成后总户数 为600余户。项目锁定城市高端 人群,打造高端住宅。让住户尽 享奢华生活。 主力户型180平方米—280 平方米。 蓝光·公馆1881项目采用 ART DECO风格·复兴“褐石建 筑”(今日纽约中央公园群高端 住宅区的核心地标被称为“褐石 建筑” )。 建筑物业赏析 建筑 规划 特点 物业顶部设计 建筑物的风格: ART DECO 风格,将经典与现代艺术完美结合, 彰显大家风范。 建筑外力面主要采用西班牙原 生石材铺设,复兴复兴“褐石建 筑”。展现建筑本来所有的贵族气 质和情怀。 建筑物顶部造型:设计有天际 游泳池,给带来住户奢华享受。 建筑中部以米黄色、深咖啡色 搭配,突显建筑的英伦风情、古典 主义。 建筑底部以手工砌建的砖砌墙, 英伦特色的代表。入户大堂,按五 星级宾馆标准修建。 建筑顶部 物业中部设计 建筑中部 物业底部设计 建筑底部 建筑细部赏析 建筑 规划 品质 以玻璃、石材 等铺制的多重 人字形坡屋顶, 英伦风格特色 之一。 建筑细部分析包括:入户大堂,按五星级宾 馆标准修建。奢派精装调高入户大堂;步入 大堂,仰望穹顶,十余米的奢侈高度。入户 大堂的吊顶为纯手工编制的华彩水晶吊灯, 经过6天的调校,确保每一颗水晶完美的折 射角度。蓝光·公馆1881从每处细节着手。 特制2.6米调高电梯轿厢,突显大宅尊贵。 以进口石材修 建的的入口和 宽广的门廊, 给人以大气威 严的观感。 建筑外立面采用西班牙原生石材,除此之外 项目采用的金钻麻花岗岩,澳洲砂岩,金线 米黄大理石,黑金砂花岗岩,啡网大理石, 均从海外进口,并且有这自己的身份编号。 园林景观赏析 园林 景观 特点 景观组团 中央水景 入口水景 景观组团 蓝光·公馆1881项目采用英伦皇家园林风格。其中应用大量 水系、喷泉、英式廊柱、英式雕塑、英式花架等景观小品, 同时,花费巨资,引进两株高约10米、年逾500岁的紫薇古树, 整体打造豪华景观,最终呈现庄严、精致、高贵、开朗的英 伦皇家园林形象。形成壮阔的英国王室景观。 产品户型及样板间 产品 户型 赏析 ? 双入户电梯配置, 主仆独立入户,互无 干扰; ?近50㎡阔绰客厅、 餐厅,连接4.8米宽 尺露台; ?近40㎡奢尺厅堂, 彰显大家风范; ?人性化设计独立佣 人套房, 合理分离主 仆动线,保持主人私 密空间; ?套房式主卧,配置 独立衣帽间、阳光卫 生间、尽享品质生活。前列腺吃什么药最有效! 产品户型及样板间 产品 户型 赏析 精装配置: ?刷卡式电梯 ?指纹密码锁 ?家庭红外幕帘 ?智能情景灯光 ?家电远程遥控 ?地暖系统 ?中央空调 ?末端净水系统 ?柏丽橱柜(德国 原装进口) ?汉斯格雅、杜拉 维特品牌卫浴系统 产品户型及样板间 产品 户型 赏析 柏丽橱柜 (德国原装 进口),橱 柜的操作台 面,根据亚 洲人的身高 特征调整到 83公分。 地暖系统 家庭红外幕帘 5.1声道家庭影 院布线星影院。 入户指纹密码锁 汉斯格雅、杜拉维特品牌卫浴系统。 悬挂式马桶,避免卫生死角。 电器控制系统,电器远程开 启。 项目价值提炼 附加 价值 分析 公馆1881会 所及入户大堂等公 共区域均陈设名贵 定制家私。会所馆 藏的珍品为爱马仕 定制的仿英国皇室 风格的古董马具。 高端社区 360°生活配套, 国宴级餐饮包房, 健身房,瑜伽室, SPA水疗中心,社 区恒温游泳池,奢 品名店街等。 社区书吧 红酒吧 项目价值提炼 附加 价值 分析 室内恒温泳池 Spa水疗中心 高级国宴餐饮 雪茄吧 项目价值提炼 附加 价值 分析 世界景观行业领 袖:北京易地斯埃东 方 作为世界景观规 划设计行业的领袖, 梁景华 美国历届总统制定的 其中重要项目如: 唯一景观顾问公司, 中东约旦国家元首酒店, 也是美国旅游规划国 中东利比亚Plaza酒店, 脚标准的起稿人之一。 公司始创于1960年, 北京西苑饭店,印度尼 经营全球,在居住项 西亚巴里岛 Jimbaray 目及景观规划方面所 Bay 度假酒店,澳洲达 尔文 Beaufort Hotel和 展现的能力得到世界 的认可。 香港富丽华酒店改建工 如今为蓝光·公 程等。 如今为蓝光·公馆 馆1881量身打造公馆 1881量身打造室内装潢。 内的园林景观。 中国物业服务百强 企业蓝光·嘉宝(国家 一级物业管理资质)携 手国际金钥匙物业联盟 共同打造“金管家服 务”,以国际金钥匙理 念为指引,在做好超五 星级公共性服务的基础 上,为业主提供上百项 个性服务。 T.O.P豪标系统 公馆1881首创 T.O.P豪标系统,以 CRM客户关系管理 为范本,从产品价 值、专属服务到功 能需求,为公馆 1881主人提供严谨 细致的贴心服务。 ?T:TOP to TOP巅峰建筑与巅峰者 的对话 ?O:ONE to ONE一对一专属服务 ?P:POINT to POINT点对点的满足 细微处的极致需求 项目规划—小结 蓝光·公馆1881地处神仙树片区宜家附近。目前该片区有一大批高尚居住社区,吸引了 众多高层次、高素质和高消费的人群居住,是成都高档住宅片区。 蓝光·公馆1881项目占地约4万平方米 ,建筑面积约21.9万平方米,总户数约为600户 。项目采用围合建筑,中央造景。景观采用英伦皇家园林风格,加强了视线的渗透和空间的 流动。项目外部为城市支路所以多项目影响不大。会所的打造满足了,居者的日常娱乐的需 求。 项目以新古典主义分基调,配以英伦风格园林,将欧式上流社会的精致、优雅展现的淋 漓尽致,一种贵族气质流于项目之间,给顶级精英群体留下了一种传世情结。 项目于外,享受城市繁华完备的配套,在进退咫尺间掌握生活节奏和社交节奏。于内, 配有专属的管家团队,从日常起居到世家仪表,以严苛标准向外界无声的传达主人的身份、 地位、品味。


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